메타버스 부동산 - 떠오르는 부동산 투자 상품

2021년 봄, 투자 플랫폼 '리퍼블릭(republic)'은 얼마 전에 리퍼블릭 렘(realm)이라는 최초의 디지털 부동산 펀드 상품을 내놓았습니다. 렘(realm)은 영토를 의미하는데요. 이 상품의 특징은 현실 세계의 부동산을 취급하는 것이 아니라 가상의 부동산을 취급한다는 것입니다. 이른바 메타버스 부동산입니다. 이제 메타버스 부동산이 새로운 부동산 투자 상품으로 떠오르고 있습니다. 그래서 오늘은 이 메타버스 부동산에 대해서 알아보도록 할게요.

사진출처: livain.com

실제 고가의 매매가 이루어지는 가상의 부동산 

리퍼블릭 렘 - 메타버스 부동산 투자상품의 불을 지피다.

리퍼블릭 렘의 디지털 부동산 펀드에는 디센트럴랜드(Decentraland), 솜니움 스페이스(Somnium Space), 더 샌드박스(The Sandbox), 크립토복셀(Cryptovoxels) 등과 같은 여러 가상공간 등이 포함되어 있습니다. 그래서 이곳에 투자되는 펀드 자금을 가지고 호텔, 카지노, 대규모 쇼핑몰 등을 건축하여 가장 공간의 가치를 더욱 높이겠다는 것이죠. 이런 가상공간에 자신들의 건축물을 세우거나 브랜드 홍보를 하려는 기업들의 참여도 잇따르고 있다고 합니다.

 

그러나 리퍼블릭 렘에 투자를 하려면 초청장을 받아야 한다고 합니다. 그것도 99명에 한해서요. 그리고 초청장을 받는 조건도 투자금액으로 최소 1인당 한화 약 2800만원을 지불해야 한다고 하네요. 투자를 하고 싶어도 제한이 있어서 쉽지가 않고 최소 투자금액이 일반인들에게는 적지 않은 금액이어서 이 부분에 있어서는 아쉽기는 합니다. 하지만 그럼에도 불구하고 리퍼블릭 렘의 사례를 볼 때, 앞으로 더 유연한 조건을 가진 디지털 부동산 상품들이 나올 것으로 예측이 됩니다.

 

디지털 부동산의 실거래가는 얼마나 될까?

그렇다면 메타버스 부동산의 실제 거래는 어느정도 가격대를 이루고 있을까요? 크립토복셀의 예를 들어 말씀드리자면, 2021년 평균 가상 부동산의 가격이 한화 약 434만 원이었다고 합니다. 이것은 2020년에 비해 약 5배나 오른 가격이라고 하는데요. 정말 많이 그리고 빠르게 올랐다는 생각이 들었습니다. 또 다른 예를 들면 엑시 인피니티(Axie infinity)라는 가상 게임 공간에서는 8필지 (참고로 필지라는 말은 '평'과 같은 개념이 아니라 토지 소유의 개념입니다. 토지의 소유권을 구분할 때 쓰는 용어가 필지입니다)는 의 공간이 한화 약 16억 7000만 원에 팔린 기록도 있습니다. 한화로 16억 원이라니... 가상공간이라는 것을 생각했을 때, 벌써 어머어마한 시장을 형성해 나가고 있다고 볼 수 있겠네요. 

사진출처: 구글 이미지

가상현실 플랫폼 - 어스2(Earth2), 광활한 영토에 나의 깃발을 꽂아라!

어스 2의 경우는 개인이 직접 땅을 사고팔 수 있는 메타버스 부동산 투자의 대표주자입니다. 주식과 암호화폐에 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 동안 일부 사람들은 메타버스의 미래를 내다보고 벌써 어스 2에 자신의 부동산을 늘려가기 시작했습니다. 

 

어스 2는 지구의 모든 지역을 지도 그대로 복제해서 일정 단위로 구역을 나눈 다음 그것을 사람들에게 판매하는 방식입니다. 그리고 특정 지역의 땅에 대한 수요가 올라가면 역시 그곳의 땅값도 같이 상승하는 것으로 가격대가 형성됩니다. 그래서 인기가 많은 지역은 자연스럽게 가격이 올라가고 그곳에는 건물과 편의시설 등을 세워 또 다른 자산 제품을 만들 수도 있습니다. 어스 2의 경우는 장기적으로는 이렇게 가상의 공간을 확장시켜 나가면서 하나의 게임 플랫폼 공간으로 만들어 나갈 계획을 가지고 있다고 합니다.

 

어스 2 이외에도 브이파크(VPARK)와 애프터어스(AFTEREARTH) 등이 떠오르는 가상현실 플랫폼으로 주목받고 있습니다.

 

메타버스 부동산 - 매력은 있지만, 어디까지 믿을 수 있을까?

앞서 살펴본 것처럼 메타버스 부동산이 이미 새로운 부동산 투자의 반열에 올랐다는 것에는 의심의 여지가 없습니다. 하지만 다른 모든 디지털 상품이 그렇듯이 과연 어느 정도로 믿을 만 한가에 대한 의구심은 쉽게 떨쳐버리지 못하는 것이 사실입니다.

 

일각에서는 비트코인을 예로 들며, 메타버스 부동산이 제2의 비트코인이 될 것이라는 긍정적 전망을 내놓기도 합니다. 그러나 보안의 문제와 가상 공간 안에서의 사기 문제(폰지사기 등)의 위험성, 그리고 투자금 회수에 대한 불안함등이 지속적을 거론되고 있습니다. 이와 관련해 전문가들은 가상 부동산 투자는 아직은 안정성에 대한 불확실성이 크기 때문에 주의해야 한다고 이야기합니다.

 

그래서 가상 부동산에 대한 투자를 게임의 한 종류로 생각해서 재미 삼아 부담 없는 금액으로 하는 사람들도 적지 않다고 합니다. 디지털 사회에 대한 하나의 추억 정도록 생각하며 구매하는 경우도 있다고 하네요. 

 

여러분들의 생각은 어떠신가요?

메타버스의 가능성을 볼 때 가상 부동산에 대한 투자는 분명 한 번쯤 고려해볼 만한 것임에는 틀림이 없습니다. 그러나 그만큼 위험요소들도 많기 때문에 그것을 얼마나 어떻게 대하며 투자를 하는가가 관건이라는 생각이 들었습니다.

투자에 관심이 많은 분들이라면 메타버스 부동산 시장에도 한 번쯤 귀를 기울여 보셨을 텐데요. 저보다 더 많은 것을 알고 계시는 고수분들의 의견도 궁금합니다. 괜찮으시다면 댓들로 생각을 남겨 주시면 감사하겠습니다. 

 

오늘은 요즘 떠오르는 부동산 투자상품 - 메타버스 부동산에 대해 살펴봤습니다. 다음에 다른 주제로 다시 포스팅하겠습니다. 감사합니다!

 

 

 

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